【准备】契税和维修基金什么时候交买房还需要准备哪些费用

    契税和维修基金什么时候交买房还需要准备哪些费用

契税和维修基金什么时候交

1、契税什么时候交

一般契税是在交房之前缴纳，但有的地方在合同签订满10天就要缴纳，具体什么时候交契税可以咨询当地有关部门。但根据目前主流操作，期房契税缴纳时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证时就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则要交滞纳金的。

2、维修基金什么时候交

维修基金是购买房屋时必须交的一笔费用，一般在交房的时候交，维修基金主要是为后期房屋维修使用所缴纳了费用，不管是公共区域出现了问题，还是自己家庭出现了小问题，都可以使用维修基金，这样可以为很多家庭解除后顾之忧。

买房还需要准备哪些费用

1、房款

房款可以分两种情况，一种是全款买房，另一种是贷款买房。全款买房需要按房屋单价和房屋面积计算出房屋的总价;而贷款买房只需准备首付款，首付款一般是房屋总价的30%，所以购房者需准备至少30%以上的首付款。